Woonoppervlakte
Circa 83 m²
Perceeloppervlakte
Circa 182 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Twikkelstraat 9

6825 BW, Arnhem (Gelderland)

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Over Het Lange Water” ligt dit goed onderhouden woonhuis met diepe zonnige achtertuin en 3 slaapkamers. In de nabijheid van divers winkelaanbod in Winkelcentrum Presikhaaf, openbaar vervoer op loopafstand en met een directe toegang tot de uitvalswegen (Velperbroekcircuit) biedt deze woning vele voordelen.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, toilet, provisiekast, lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schouw en doorloop naar de half open keuken is voorzien van een hoekkeuken en deur naar de achtertuin.
Achter de keuken zijn 2 bergingen, 1 berging als een heerlijke klus/hobbyruimte en 1 berging voor de fietsen.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers, badkamer met bad/douche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar met vlizotrap, zolderberging.

Alles dichtbij:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk “Over het Lange Water”, er is uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen zoals Pleyroute, A12 en A50 zijn gemakkelijk en goed bereikbaar. Op enkele fietsminuten ligt het overdekte winkelcentrum “Presikhaaf” met een breed assortiment aan winkels. Voor de sportieve recreant zijn de bossen van de Veluwezoom en de Posbank gemakkelijk te bereiken om je helemaal uit te leven of te genieten van de ongerepte natuur.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
13-12-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
72 m² (13,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 13-12-2024

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 23-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Totaal aantal inwoners
5655 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
80%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Gemiddelde WOZ waarde
€ 168.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Adressen per km²
2253
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6825 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Makelaardij

Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.

Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!

Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.

Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!

Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.

Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.

We spreken elkaar snel!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Makelaardij
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Twikkelstraat 9, Arnhem

€ 325.000 k.k. - Beschikbaar